Wohnung in 1110 Wien oder ETF

Hallo alle,

Habe seit einiger Zeit eine Überlegungen: Ich besitze eine kleine Wohnung in 1110 Wien. Ist etwa 100.000€ wert und bring im Jahr etwa 6000€ Miete vor Steuer. Ich habe seit kurzem in MSCI All World investiert und mir die Frage gestellt ob es mehr Ertrag bringen würde die Wohnung zu verkaufen und in eben diesen ETF zu investieren?

Natürlich ist mir klar das man die Zukunft nicht voraus sehen kann, aber es würde mich interessieren wie ihr das seht - was haben Immobilien für eine Wertigkeit im Gegensatz zu ETFs?

Danke

Edit: es steht eine große Investition an da das Gebäude renoviert werden muss. Größenordnung etwa 35k-40k